רכישת דירה – מה האופציות?

עבור מי שרוצה לרכוש דירה למגורים ישנן כמה אפשרויות:

רכישת דירה יד שנייה – האפשרות הפשוטה ביותר היא רכישת דירה קיימת מיד שנייה. ניתן למצוא ברחבי הארץ אינספור דירות למכירה בכל אזור ובכל רמות המחירים. דירה מיד שנייה ניתן לחפש באופן עצמאי כמובן או דרך משרדי תיווך.

רכישת דירה מקבלן – פרויקטים מגורים רבים נבנים ברחבי הארץ והקבלנים מציעים דירות למכירה במסגרתם. פעמים רבות, הקבלן יוכל להציע מחיר אטרקטיבי במיוחד לאור העובדה שמדובר בדירה חדשה לחלוטין.

רכישת דירה כחלק מקבוצת רכישה – קבוצות רכישה מאפשרות ליחידים להתאגד לקנות שטח עליו יוקם בניין דירות. על הקבוצה להתקשר עם קבלן בנייה. הקבלן, בשיתוף עם משרד אדריכלים,  בונה עבור הקבוצה את בניין המגורים.

מימון לרכישת דירה

הצעד הראשון בתהליך רכישת דירה חייב להיות בחינת מקורות המימון. רבים מתחילים את החיפוש ומתאכזבים לגלות שאין ביכולם לרכוש את הדירה שמצאו, לכן, בהחלט עדיף קודם לדעת בדיוק כמה כסף פנוי יש לכם וכמובן לבחון את האופציה של לקיחת משכנתא. כדי לבחון את מקורות המימון שלכם, בדקו איזה סכום פנוי יש לכם – כסף מזומן, תכניות חיסכון, אג"ח או מניות שניתן למכור, רכוש שניתן להמיר לכסף נזיל כגון רכב, דירה קיימת וכן הלאה. לאחר מכן, בדקו את אפשרויות קבלת המשכנתא, כך תוכלו לדעת בעצם כמה כסף פנוי יש לכם ולחפש דירה בהתאם. קחו בחשבון שסביר להניח שתצטרכו כ-10 עד 20 אחוז מעל לסכום רכישת הדירה לצורכי מעבר, שיפוצים, מיסים וכן הלאה.

לאחר שאתם יודעים כמה כסף פנוי יש לכם בדקו מול כמה בנקים שונים את האפשרות של קבלת משכנתא. רכישת דירה ללא משכנתא כמעט ואינה אפשרית, יחד עם זאת, אם יש לכם סכום גדול (ממכירת דירה קיימת למשל), תוכלו לקחת משכנתא קטנה לכמה שנים בודדות ולא להתחייב למשכנתא למשך 15 או 20 שנה.

איך מתחילים לחפש רכישת דירה ?

לאחר שאתם יודעים כמה כסף פנוי יש לכם ומה אפשרויות קבלת המשכנתא שלכם, זה הזמן להתחיל לחפש דירה. כדי לקבל מושג על מחירי הדירות באזורים שונים בהם אתם מעוניינים לגור מומלץ לחפש מחשבון דירות אמין ברשת ודרכו לבדוק מחירים. מחשבון הדירות יאפשר לכם לדעת אילו אזורים יקרים יותר ואילו זולים יותר ולמקד את החיפוש שלכם בהתאם.

יחד עם זאת, אל תהססו לבחון גם אזורים אחרים, מפעם לפעם אפשר למצוא מציאות של ממש, למשל דירות למכירה מקבלן במחרים מפתיעים, דירות הנמכרות באופן בהול במחיר נמוך ועוד.

רציתי לציין כמה משרדים שמוכיחים לכולנו שכול מבנה הוא הזדמנות להרפתקה ויזואלית.

משרדי Cano Selgas

בואו נתחיל את מסענו במשרדים של חברת האדריכלות הספרדית Cano Selgas. המשרדים האלו ממוקמים מחוץ למדריך ומהווים הוכחה לכישרונם של אדריכלי החברה. המשרד היוצא דופן הזה בנוי כצינור ארוך שאחד מקירותיו עשויים זכוכית ונותנים לטבע להיות האלמנט העיצובי המרכזי של המשרד. אפשר להגיד שעיצוב המשרד הזה הוא דינמי מכוון שצבעיו והאור שבו משתנים יחד עם הטבע ליצור מחזור עבודה המאחד את האדם עם סביבתו.

המשרד של Medina Turgul DDB

המשרד המרשים של חברת Medina Turgul DDB עוצב על ידי משרד אדריכלים Erginoglu & Calislar. הקירות החשופים בעלי הטקסטורה העשירה אך הרצינית נותנים טון קלסי לבניין. משרד זה מעניין במיוחד מכוון שהוא שוכן בבניין עתיק ששופץ ושומר לשילוב מרתק בין ישן וחדש ובין נוסטלגיה לפונקציונלית. הקירות הן זכר לעבר המפואר של המדינה בעוד השילוב של האלומיניום והזכוכית בעיצוב פנים נותן את המגע המודרני.

משרד "ההר הלבן"

"משרד ההר הלבן" עוצב על ידי חברת האדריכלים  Albert France Lanord ב2008 כ100 מטר מתחת לעיר סטוקהולם. המערה נחצבה במקור בכדי לשמש מקלט נגד הפצצות. המקלט שופץ והפך למשרד מרהיב בהשראת סרטי מדע בדיוני.

משרדי Coaxis

משרדי Coaxis בפורטלד ארוגן מראים איך ניתן להכניס חיים ונעורים למרחב שומם וכבד. הצינורות האלמנטים הכבדים מהבטון משתלבים יחדו ליצירת זהות מרחבית מעניינת. בישראל קיימים הרבה מרחבים תעשייתים שהוסבו למשרדים שלא הצליחו לנתב את האלמנטים הכבדים לכדי אמרה עיצובית מעניינת.

בנינים אלו ואחרים הם דוגמה לאיך אדריכלות משרדים יצירתית יכול להפוך את המבנה הכי מוזר להזדמנות עיצובית מלאת השראה.

עיצוב פנים

בשנים האחרונות החלו להיכנס אדריכלים מוסלמים לעולם האדריכלות ששילבו בין אלמנטים מסורתיים לחומרים מודרניים.

החיפוש אחרי השראות עיצוביות גורם לאדריכלים המודרניים לחזור ולגלות את היופי הטמון בעיצוב המוסלמי ובעיקר בעיצוב המסגדים העתיקים שעוד עומדים על תילם.

אם משווים את המסגדים המפורסמים באיסלם לכנסיות ידועות בולט מאוד הניקיון והפשטות היחסית של המבנה מבחוץ.  אפשר לראות בפשטות היחסית של המסגדים מבחוץ אפקט מקביל ללבישת רעלה. היופי וההדר של המבנה נמצאים בתוכו ונסתרים לצופים מחוץ כפי שיופיה של האישה מוסתר מהמתבוננים.

בשתי הדתות חשוב היה לאדריכלים לבנות לגובה בשביל ליצור אפקט מאיים ומרשים על הסביבה. מגדליו של מסגד, הנקראים מינרטים, גבוהים בכדי שקולו של המואזין שקורא למאמינים להגיע לתפילות ישמע למרחקים.

אדריכלות מסגדים הינה אדריכלות מרתקת במיוחד שכן אפשר לראות כיצד חלקים מהאמונה המוסלמית מצאו את דרכם לאלמנטים העיצובים ייחודיים.

בתרבות האיסלם יש איסור על ציור פיגורטיבי (דומה ליהדות) ולכן המקדשים מעוטרים בציורים מופשטים של צמחים ועלים. החזרה על העיטורים, שנראים כאילו אין להם סוף או התחלה מסמנת את כוחו האינסופי של אללה.

בתוך המסגד יובאו ציטוטים חשובים מהקוראן. המוסלמים מקדשים את השפה הערבית הגבוהה הכתובה ולכן הכיתובים האלו מופיעים בתוך המבנה. רק רבי אומן שנחשבו לגדולים בדורם באומנות ובדת הורשו לכתוב משפטים אלו.

אחד המסגדים המרשימים והעתיקים הוא המסגד הכחול או מסגד הסולטאן אהמט. מסגד זה נבנה באיסטנבול בשנת 1609 למול כנסיית איה סופיה. הסולטאן אהמט פקד על אדריכלי לבנות את המסגד הגדול והיפה בעולם למול הכנסייה על מנת להראות לעולם את כוחה ועושרה של הדת המוסלמית.

המסגד הכחול אינו באמת בצבע כחול. הכינוי הזה דבק במסגד בעקבות 20,000 האריחים שמעטרים את חלקו הפנימי של המקדש והובאו במיוחד מהעיר איזניק. הצבע החזק שאפיין את האריחים דהה במהלך השנים אך הכינוי של המסגד נשאר.

המסגד השתמר במצב מצויין  וניתן לבקר בו ולהתרשם מעוצמתה ויופייה של האדריכלות המוסלמית עתיקה ואולי לקבל קצת השראה.